“我在九錦臺居住瞭7年，到現在房產證連影都沒有！為此多次與開發商交涉，得到的答復總是‘正在辦理，再等等。’不知道要等到什麼時候？”
我在九錦臺居住瞭7年，到現在房產證連影都沒有！為此多次與開發商交涉，得到的答復總是 正在辦理，再等等。 不知道要等到什麼時候？ 九錦臺的土地使用年限是從2005年開始，12年瞭即使按揭款還清，沒有房產證，我這上百萬的固定資產就是水中月、鏡中花，不能賣不能變現，真讓人心焦 。近日，多位九錦臺業主來電向本報反映自己的遭遇。
業主反映 居台中二手廚具買賣住7年不給辦房產證
王女士向本報反映： 多年前，我在位於含光路北路23號（原3513工廠舊址）的九錦臺購買瞭一套商品住宅，7年前裝修居住。按有關規定，小區交房入住兩年內開發商就應該為業主辦理房產證，可現在7年過去瞭，房產證還是無影無蹤。 王女士說： 多年來業主們曾多次找開發商交涉，也不時去售樓部催促，甚至走司法程序，但直至今天房產證就是辦不下來。開發商每次答復都是應付業主，就是不承諾具體時間。
九錦臺多年不給業主辦房產證的真實原因是官司纏身，售樓人員說開發商拖欠施工單位工程款，施工方拒絕出示樓宇驗收、質量合格等資料，手續不全房管局當然不給小區辦理樓宇大房產證。沒有大證，業主分戶小房產證自然無從談起。 業主張先生告訴筆者： 九錦臺小區土地證是2005年的，也就是說我們業主住宅使用年限也是從2005年算起的。12年瞭，我的按揭貸款都還清瞭，開發商辦不到房產證，不積極處理與施工單位的債務糾紛，不給說法圈定具體辦證時間。這上百萬的固定資產不能出售，不能變現，更不能抵押。這對於我這個經常需要周轉的生意人真是如鯁在喉，不知開發商還要讓我難受到什麼時候？
開發商答復
糾紛致使房產證難產
在九錦臺售樓處，一位姓陳的置業顧問向筆者介紹： 九錦臺樓盤土地證是2005年拿到手的，但幾年前業主就已裝修入住，目前在售的僅是5號樓、8號樓的幾套尾房。
對於業主們揪心的房產證問題，這位置業顧問解釋： 小區樓宇房產大證辦不下來原因，一是小區入住率低達不到有關規定要求；其次是公寓樓正在完善施工，6月底將分批交付；再就是公司與施工單位有些糾紛，施工方不配合出示樓宇驗收等資料，致使房產證辦理延期。 開發商與施工單位糾紛問題什麼時間能妥善處理？拿到房產證，業主要等一年還是兩年？對於筆者的疑問，置業顧問不說具體時間隻是回復 很快 。
在九錦臺小區，筆者看到交付樓宇未裝修的住宅隨處可見，偌大小區空蕩蕩的，星期天幾小時內僅遇見幾位業主，看來小區入住率的確不高。太陽酷曬下，尾房所在的8號樓高空，一位施工人員正在系著繩索修補外墻脫落的瓷片。公寓樓附近，管子堆積、密目網遍地，幾輛架子車零散地排放著。
管理部門
一直未見申請辦證資料
就九錦臺業主房產證的辦理問題，筆者電話咨詢瞭西安市房管局，一位工作人員解釋說： 根據政府職能劃分，有關規定樓盤小區房產證辦理問題，今年 五一 後房管局已移交西安市不動產登記管理中心。
西安市不動產登記管理中心登記科一位姓張的工作人員表示： 九錦臺大房產證一直沒辦，台中二手餐飲設備收購具體啥原因不清楚。房產證辦理是申請制度，開發商一直不送九錦臺小區的有關規劃、土地等資料申請辦證，該小區房產證自然就沒法辦理。 這麼多年九錦臺開發商有沒有去送資料申請辦理房產證？為瞭慎重起見，這位張先生還特意詢問瞭他們科室正在辦公的幾位同事，大傢都回答 沒來過 。
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